Ihre Anwältin für Mietrecht in München


"Herzlichen Dank an eine großartige Anwältin, absolut kompetent, überlegt, geduldig und einfühlsam! Wir haben uns verstanden und sehr gut
aufgehoben gefühlt. Jederzeit gerne wieder. Besten Dank und alles alles Gute für Sie!" Annette Wölfel

Mietrecht in München

Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern sind oft nervenaufreibend.  Ich berate und vertrete seit langen Jahren Vermieter, Hausverwaltungen und Mieter in allen mietrechtlichen Fragen. Vom Beginn des Mietverhältnisses durch Mietverträge bis zu dessen Ende durch Kündigung. Weil ich beide Vertragsseiten kenne, weiß ich, wie die Gegenseite handeln wird und wie dagegen vorgegangen werden kann. So kann ich Ihre Rechte zielführend wahren.

Vermieter – Hausverwaltungen

Vermieter sind mehr als verständlich verärgert, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt und auch nicht freiwillig auszieht. Dann sich immer die Frage, ab wann darf ich kündigen und wie muss ich das schreiben? Oder der Mieter mindert die Miete und das in erheblichen Höhe, die man nicht mehr nachvollziehen kann. Ist das noch gerechtfertigt? Oder wenn es ständig zu Streit kommt, weil andere Mieter sich beschweren und der Vermieter agieren muss. Nur wie? Eine Eigenbedarfskündigung stellt Vermieter bereits bei der Fertigung auch oft vor Probleme. Für wen darf der Eigenbedarf ausgesprochen werden, was muss alles genau in der Kündigung mitgeteilt werden, welche Formalien müssen beachtet werden, damit die Kündigung auch vor Gericht Bestand hat. Ein Fehler kann hier oft Monate kosten. Als Anwältin weiß ich genau, wie man in diesen Fällen handeln muss.

Mieter

Dagegen ist für Mieter immer wieder fraglich ob der Vermieter wirklich eine Kündigung aussprechen durfte. Eine unwirksame Kündigung beendet das Mietverhältnis nicht. Besteht der Eigenbedarf oder ist das alles nur vorgeschoben? Was müssen sie machen ,wenn sie die Kündigung erhalten haben, Nichtstun oder agieren?  Ist der Abschluss eines Aufhebungsvertrags vielleicht sinnvoll? Darf der Vermieter die höhere Miete verlangen, schießlich zahlt man ohnehin schon viel. Oder sie ärgern sich, weil sie seit Wochen den Lärm und Schmutz der Baustelle ertragen müssen und dafür auch noch die Miete in voller Höhe zahlen sollen und wollen jetzt endlich agieren. Kann man da etwas machen und was? Als Rechtsanwältin weiß ich um die Probleme und wie man solche lösen kann.

Vertretung

Vor dem Abschluss von Mietverhältnissen erstelle oder überprüfe ich Ihren Mietvertrag auf etwaige Stolpersteine. Bei auftretenden Fragen während eines laufenden Mietverhältnisses, z.B. zu Betriebskostenabrechnungen, Abmahnungen oder mietrechtlichen Verpflichtungen können Sie mich jederzeit kontaktieren. Abmahnungen, Kündigungen, Mieterhöhungen etc. fertige ich für Sie, ungerechtfertige Forderungen weise ich für Sie zurück und setze Ihre Ansprüche auf vor Gericht durch. Selbstverständlich vertrete ich Sie sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich. Ich helfe Ihnen gerne weiter und stehe Ihnen mit Rat & Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie mich

Gerade das Mietrecht, mit seiner sich ständig ändernden Rechtsprechung, bietet reichlich Sprengstoff für Streitigkeiten. Sie sollten deshalb nicht zu lange warten, sondern sich bereits bei dem Auftreten von Problemen an einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens wenden. So gewährleisten Sie zu Ihren Gunsten von Anfang an keine Fehler zu begehen und richtig zu handeln. Indem Sie über Ihre Rechte informiert sind, sparen Sie schlichtweg Ihr gutes Geld und geben es nicht für unnötige Streitigkeiten aus.

Wollen Sie wissen, wie Sie hier zu Ihrem Recht kommen. Rufen Sie mich an: 089/59947837. Sie haben Fragen? Nutzen Sie mein Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen raschen Termin mit mir und nehmen eine kostengünstige Erstberatung in Anspruch.

Ich veröffentliche auch laufend Artikel zum Thema Mietrecht. Auf meiner Webseite finden Sie Aktuelles zum Mietrecht, Hinweise und Artikel, wie z.B. den Artikel „Alles was man wissen muss“ zu mietrechtlichen Mängeln und Mietminderung. Klicken Sie sich einfach mal durch:

Die häufigsten Fragen rund um das Mietverhältnis, zu denen Sie bei mir Antworten erhalten:

Ist der Mietvertrag mit diesem Inhalt wirksam?

  • Kann die Miete wirksam gemindert werden weil z.B. Feuchtigkeit, Schimmel oder sonstige Mängel in der Wohnung vorhanden sind?
  • Ist die Nebenkostenabrechnung ordnungsgemäß, bis wann müssen die Betriebskosten abgerechnet werden?
  • Welchen Inhalt muss eine Abmahnung im Mietrecht haben, wann ist sie wirksam und wann unwirksam?
  • Welchen Voraussetzungen unterliegt eine fristlose Kündigung des Mietvertrages, wann kann nur eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden?
  • Der Mieter zahlt die Miete nicht, was kann und muss man tun?
  • Welche Kündigungsgründe gibt es?
  • Muss vor einer Kündigung abgemahnt werden?
  • Muss der Mieter nach Erhalt der Kündigung die Wohnung gleich räumen?
  • Was muss bei einer Räumungsklage beachtet werden?
  • Müssen Schönheitsreparaturen vor Auszug durchgeführt werden?
  • Müssen Schäden in der Wohnung vor Auszug beseitigt werden?
  • Wie sollte bei einer Wohnungsübergabe vorgegangen werden?
  • Darf der Vermieter die Kaution nach Auszug noch einbehalten?

Mein Wissen und meine Beratung sind Ihr Mehrwert

Meine Beratungsleistungen im Mietrecht umfassen im Einzelnen:
  • Erstellung und Überprüfung von Mietverträgen
  • Rechte und Pflichten in laufenden oder bereits beendeten Mietverhältnissen
  • Mietzahlungsverpflichtungen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Minderungen, insb. bei Mängeln der Mietwohnung
  • Abmahnungen
  • Kündigungen
  • Aufhebungsvereinbarungen
  • Schönheitsreparaturen
  • Kautionsrückzahlungsverpflichtungen
  • nachbarschaftliche Rechte und Pflichten
  • Gewerbemietrecht
Brauchen Sie bei diesem Thema Hilfe? Ich bin für Sie da! Füllen Sie einfach dieses Formular aus und ich melde mich bei Ihnen!

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Mehmet Tokgöz
Mehmet Tokgöz
2024-06-06
Sehr gute Rechtsanwältin im Bereich Arbeitsrecht, sehr empfehlenswert.
Wolfgang Moderegger
Wolfgang Moderegger
2024-04-17
Ich habe die Dienste von Rechtsanwältin Simone Weber bereits mehrfach in Anspruch genommen, speziell im Bereich des Immobilien- und Mietrechts. Ich bin äußerst zufrieden mit der Qualität der Beratung und der daraus resultierenden Ausarbeitungen. Die Kanzlei hat sich mit Themen wie Gebäudemodernisierung, Mietsteigerungspotenziale und der Umlage von Modernisierungskosten auseinandergesetzt und dabei stets Lösungen präsentiert, die sowohl präzise als auch leicht umsetzbar waren. Frau Weber arbeitet schnell, zuverlässig und lösungsorientiert. Ihre Ausarbeitungen sind nicht nur sofort einsetzbar, sondern auch für meine Mieter verständlich. Ich kann Frau Weber ohne Zweifel weiterempfehlen und werde auch zukünftig gerne auf ihre Expertise zurückgreifen.
Yuriy Hrubryn
Yuriy Hrubryn
2023-12-08
Die Rechtsberatung wegen des Mietstreits war sehr professionell und die Verhandlungen mit der Gegenseite wurden sehr durchgedacht und vorausschauend von Frau RAin Weber geführt. Ich kann Frau RAin Weber uneingeschränkt weiterempfehlen! Eine sympathische Person & Expertin auf ihrem Gebiet! Vielen Dank für Ihr Engagement!!!
Markus Koch
Markus Koch
2023-06-15
Rechtsanwältin Weber wurde uns im Bekanntenkreis empfohlen und diese Empfehlung möchten und können wir sehr gerne weitergeben. Wir sind mehr als froh, dass uns Simone Weber in unserer Mietrechtsangelegenheit beraten hat. Außergerichtlich und auch vor Gericht selbst. Wir haben uns von Frau Weber über den gesamten Streitfall hinweg immer bestens beraten gefühlt. Insbesondere hat sie es nicht nur juristisch verstanden, uns stets ein gutes Gefühl zu geben, sondern schaffte es immer wieder, den durch die Gegenseite provozierten emotionalen Stress abzumildern und uns auch hier, ein stets gutes Gefühl zu geben. Frau Rechtsanwältin Weber war für uns immer kurzfristig erreichbar und hat jederzeit auf Fragen und Anliegen reagiert. Wir danken Frau Weber von Herzen für Ihre Unterstützung und den gemeinsam erzielten Erfolg.
Andrea Schmitz
Andrea Schmitz
2023-05-12
Ich wollte möglichst rasch und mit minimalem Aufwand eine Person fernhalten. Ein längeres Gespräch mit Frau Weber, ihre nützlichen fachlichen Hinweise und nicht zuletzt ihr deutliches Schreiben an die betroffene Person hat jeden weiteren Kontakt mit dieser Person erspart. Wenig Aufwand - große Wirkung. Ich würde auch mit einem komplexeren Anliegen wieder bei Frau Weber vor der Tür stehen. Wegen der guten Beratung - und überhaupt 😊
Patrick Baumfalk
Patrick Baumfalk
2023-05-07
Ich hatte vor kurzem das Vergnügen, mit Rechtsanwältin Simone Weber zusammenzuarbeiten und möchte hier meine Erfahrungen teilen. Simone Weber ist eine hochqualifizierte Juristin, die sich auf Arbeitsrecht spezialisiert hat, insbesondere im Bereich der Führungskräfte. Ihre Kompetenz und ihr Engagement haben mich beeindruckt. Als ich Simone Weber kontaktierte, um rechtliche Unterstützung in einer arbeitsrechtlichen Angelegenheit zu erhalten, reagierte sie prompt und nahm sich sofort Zeit für ein persönliches Gespräch. Schon während unseres ersten Treffens zeigte sie ein tiefes Verständnis für meine Situation und klare Kenntnisse im Arbeitsrecht. Sie hörte aufmerksam zu und stellte gezielte Fragen, um alle relevanten Informationen zu erfassen. Was mich besonders beeindruckte, war ihre Fähigkeit, komplexe rechtliche Konzepte verständlich zu erklären. Sie nahm sich die Zeit, mir die verschiedenen Optionen und Risiken zu erläutern und half mir dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Ihre Beratung war stets transparent, ehrlich und basierte auf einer gründlichen Analyse meiner rechtlichen Situation. Simone Weber zeigte auch eine bemerkenswerte Fähigkeit, auf meine Bedürfnisse als Führungskraft einzugehen. Sie verstand die spezifischen Herausforderungen, denen ich gegenüberstand, und beriet mich entsprechend. Ihre Expertise im Bereich des Arbeitsrechts für Führungskräfte war deutlich erkennbar, und sie konnte mir wertvolle Ratschläge geben, wie ich meine Rechte wahren und meine berufliche Position stärken konnte. Darüber hinaus war Simone Weber stets professionell und zuverlässig. Sie hielt alle vereinbarten Termine ein und reagierte zeitnah auf meine Anfragen. Ihre Kommunikation war klar und verständlich, und sie sorgte dafür, dass ich über den Fortschritt meines Falls stets informiert war. Insgesamt kann ich Rechtsanwältin Simone Weber uneingeschränkt empfehlen. Ihre Fachkenntnisse im Arbeitsrecht und ihre Spezialisierung auf Führungskräfte machen sie zu einer herausragenden Wahl für all jene, die rechtliche Unterstützung in diesem Bereich benötigen. Ihre professionelle und empathische Art, gepaart mit ihrer hervorragenden Beratung, schafft Vertrauen und Sicherheit. Ich bin äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit und werde sie bei Bedarf gerne wieder in Anspruch nehmen.
Manuela Krahl-Röhnisch
Manuela Krahl-Röhnisch
2023-05-07
Ich danke Frau Kollegin Weber. Diese wird von uns für die Wahrnehmung von Terminen in München immer wieder gern beauftragt. Zuverlässigkeit, schnelle und freundliche Unterstützung sind bei Ihr mit hoher Fachkompetenz gepaart. Danke Frau Kollegin.
G. G.
G. G.
2023-02-23
Hallo Frau Weber, auf der Suche nach einem Anwalt wurden Sie mir empfohlen. Ich hatte gehört, dass Sie eine der besten RA in München sind und ich kann dies nur bestätigen. Sie hatten immer Zeit für mich und haben mir das gute Gefühl gegeben, in den besten Händen zu sein. Mit Ihrer langjährigen Erfahrung sowie fachlichen und persönlichen Kompetenz haben Sie mich optimal beraten und vertreten. Ich war perfekt über alle Schritte informiert und auch die Kosten waren für mich jederzeit transparent und nachvollziehbar. Herzlichen Dank für alles und auch herzlichen Dank an Ihr Team.
Annette Wölfel
Annette Wölfel
2023-02-20
Herzlichen Dank an eine großartige Anwältin, absolut kompetent, überlegt, geduldig und einfühlsam! Wir haben uns verstanden und sehr gut aufgehoben gefühlt. Jederzeit gerne wieder. Besten Dank und alles alles Gute für Sie!! AW
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